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Modèle d'état des lieux d'un local commercial

L'état des lieux et le bail commercial

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Si vous louez un local commercial (bail commercial) afin d'exploiter un fonds de commerce, il convient avant tout de rédiger un état des lieux d'entrée et de sortie lors de l'acquisition et de la restitution des clés du local.

L'état des lieux et de sortie doit être rédigé par le locataire et le propriétaire dans le cadre d'un acte sous seing privé, mais le bail commercial peut stipuler l'état des lieux doit être réalisé par un huissier.

L'état des lieux d'entrée et de sortie doit être rédigé très rigoureusement en indiquant le plus précisément possible l'état de dégradation du local commercial.

En effet l'état des lieux constituera une preuve quand à la rétention ou la restitution du dépôt de garantie