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Convention de mise à disposition du local commercial

Règles de validité de la convention de mise à disposition de locaux commerciaux, délai de préavis en cas de rupture de la convention

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Lors de la création d'une entreprise, l'alternative au bail commercial la convention de mise à disposition du local commercial. La convention de mise à disposition de locaux s'inscrit dans le cadre d'une prestation globale pour la société bénéficiaire de la mise à disposition.

La convention présente l'avantage de pouvoir partager des locaux et des services entre plusieurs sociétés afin de gagner en souplesse par rapport à un bail commercial ou professionnel.

En effet, il est possible de fixer l'adresse de l'entreprise au domicile de son dirigeant, pour une durée indéterminée si le bail d'habitation, la convention de copropriété (ou de lotissement) et la mairie ne s'y opposent pas.

La convention de mise à disposition du local commercial doit être limitée dans le temps, bien qu'en général elles soient sous reconduction tacite. Doit être défini par ailleurs un délai de préavis de rupture de la convention de mise à disposition du local commercial.

 Il faudra veiller aussi à préciser concrètement les délais de préavis et dans quelles conditions la convention est renouvelée.

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