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Lettre de demande de renouvellement par le locataire du bail commercial

Demande de renouvellement du bail commercial par le locataire, formalités, délais et durée du bail renouvelé

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Vous êtes chef d'entreprise et vous exploitez votre fonds de commerce dans un local dont le bail commercial arrive à expiration après une durée de 9 ans.

Vous pouvez adresser, une demande de renouvellement du bail commercial au propriétaire, six mois au moins avant l'échéance ou à tout moment au cours d'une reconduction tacite. Celle-ci doit obligatoirement être faite par acte d'huissier.

Si le propriétaire ne manifeste pas son refus dans les 3 mois qui suivent la demande de renouvellement du bail commercial, la demande est considérée comme acquise pour le preneur. Cependant, le propriétaire peut réévaluer le montant du loyer, et s'il refuse le renouvellement, il devra soit verser une indemnité de résiliation du bail commercial, soit donner un motif grave et légitime.

La durée du bail renouvelé sera en principe de 9 ans et prendra effet à l'expiration du précédent.

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