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Modèle de bail commercial

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La rédaction d'un bail commercial conforte le fait de louer un local commercial et reste un acte périlleux compte tenu que la législation relative aux baux commerciaux est très contraignante et implique que les baux commerciaux soient adaptés à chaque situation comme l'exploitation de fonds de commerce.

Un bail commercial est conclu pour une durée de 9 ans avec la possibilité de résiliation de bail triennale au profit du locataire. La résiliation de bail doit obligatoirement intervenir par acte d'huissier. En effet, le bail commercial constitue un élément fondamental du fonds de commerce, et le refus de renouvellement ou la résiliation de bail commercial peuvent être très lourds de conséquences pour le locataire.

Il sera rappelé que le propriétaire des murs peut, s'il le souhaite, refuser un renouvellement de bail commercial. Le bailleur devra alors verser une indemnité d'éviction à son locataire censée couvrir le préjudice lié à la perte du bail commercial. Compte tenu de la complexité de la législation relative aux baux commerciaux, il est souhaitable de se faire aider auprès d'un avocat spécialisé.

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